自城市出現(xiàn)以來(lái)，城市服務(wù)一直是城市生活的重要組成部分，日漸成為衡量一座城市生命力的重要指標(biāo)。

而商業(yè)中心作為城市生活配套的重要元素，不僅僅是觸達(dá)城市居民生活的一個(gè)空間載體，更承載著一種社會(huì)責(zé)任，是一面折射著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的鏡子。隨著城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，社區(qū)商業(yè)更是成為城市外擴(kuò)中必不可少的商業(yè)形態(tài)，日漸成為呈現(xiàn)城市美好生活的一個(gè)縮影。

位于廣州番禺的喜鄰里商業(yè)正在用自己的行動(dòng)闡述老廣州打造國(guó)際新城市生活的新動(dòng)力，它究竟是如何詮釋的？在梳理廣州城市更新、消費(fèi)升級(jí)、城市多元生活發(fā)展趨勢(shì)的打造思路時(shí)，我們尋找到了這些答案。

01 消費(fèi)驅(qū)動(dòng)時(shí)代下，廣州獨(dú)占鰲頭  但需要更多優(yōu)質(zhì)的城市商業(yè)綜合體

2021年3月，城市更新被首次寫進(jìn)國(guó)家政府工作匯報(bào)，“十四五”規(guī)劃更是明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，在城市的大規(guī)模“擴(kuò)張潮”過(guò)后，城市更新更像是一場(chǎng)自我尋找之旅。

廣州作為全球唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的商貿(mào)城市，倡導(dǎo)“老城市，新活力”，將推動(dòng)183個(gè)城中村、422個(gè)舊街區(qū)、一批專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造和轉(zhuǎn)型疏解等一系列城市更新升級(jí)動(dòng)作，而這必將迎來(lái)一波城市商業(yè)大升級(jí)。

另外對(duì)標(biāo)東京灣、紐約灣區(qū)和舊金山灣區(qū)的粵港澳大灣區(qū)橫空出世，未來(lái)粵港灣大灣區(qū)將成為兼具科技創(chuàng)新、金融、現(xiàn)代制造和服務(wù)業(yè)的綜合灣區(qū)，廣州憑借著古已有之的千年商都氛圍，坐擁珠江口的先天地理位置，成為粵港澳大灣區(qū)的樞紐和發(fā)展引擎，注定廣州將承載更多的城市商業(yè)發(fā)展使命。

當(dāng)下中國(guó)居民海外消費(fèi)支出已經(jīng)居全球首位，疫情之后居民出國(guó)消費(fèi)受阻。國(guó)內(nèi)順勢(shì)倡行“雙循環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略，廣州作為全球唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的商貿(mào)城市，于2021年7月，進(jìn)入國(guó)際消費(fèi)中心城市的培育名單。

不言而喻，這個(gè)入圍在消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的后疫情時(shí)代具有舉足輕重的意義，廣州將集聚一批消費(fèi)主力，但同時(shí)新時(shí)代的消費(fèi)者對(duì)這個(gè)時(shí)期的消費(fèi)及生活需求也提出更高要求，廣州需要一批更優(yōu)質(zhì)的城市商業(yè)綜合體落地，重塑區(qū)域價(jià)值板塊。

身處番禺洛溪區(qū)的喜鄰里商業(yè)正是這種時(shí)代機(jī)遇下的產(chǎn)物，喜鄰里商業(yè)地處廣州南拓第一站，是番禺通往廣州CBD的北大門，也是和海珠中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷功能互補(bǔ)的城市配套、交通樞紐的現(xiàn)代化服務(wù)核心區(qū)。

那么如何為這個(gè)區(qū)域的消費(fèi)者提供能夠彰顯區(qū)域價(jià)值的社區(qū)商業(yè)？喜鄰里的答案是“理想生活 · 愛鄰如己”，在萬(wàn)千變化下，喜鄰里商業(yè)認(rèn)為根植本土才能深得民心，通過(guò)回歸城市多元生活配套服務(wù)商，全面提升居民生活品質(zhì)及文化情感連接，從而更好地展現(xiàn)區(qū)域商業(yè)魅力，為廣州城市更新貢獻(xiàn)一抹暖色。

02 喜鄰里商業(yè)“文化+服務(wù)” 一個(gè)有溫度的社區(qū)商業(yè)典范

一個(gè)好的社區(qū)商業(yè)必定是交通配套、客群體量、空間設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)品牌、文化服務(wù)、社交體驗(yàn)等方面均有創(chuàng)造力的綜合體。為了更好迎合區(qū)域消費(fèi)者的需求，喜鄰里商業(yè)決定先從所處區(qū)域的客群做功課。

①深入區(qū)域調(diào)研，扎根周邊品質(zhì)用戶需求

喜鄰里商業(yè)屬于典型的地鐵上蓋物業(yè)，距離2號(hào)線洛溪站僅50米，且可向北貫穿海珠區(qū)，向南貫穿南浦及廣州南站，建筑面積5萬(wàn)平方米，占地面積2萬(wàn)平方米，1-6層 為商業(yè)區(qū)，7-9層為寫字樓辦公區(qū)，10-19層 為希爾頓歡朋酒店，配套臨江碼頭及游艇泊位，是洛溪核心區(qū)域品質(zhì)型商業(yè)綜合體。

同時(shí)從項(xiàng)目三公里范圍來(lái)看，周邊品質(zhì)樓盤密集，南天名苑、萊茵花園別墅區(qū)、裕景花園別墅區(qū)、綠茵島別墅、星河灣、時(shí)代外灘、奧林匹克花園、東海花園、海濱花園、麗江花園、廣州碧桂園等匯聚于此，項(xiàng)目周邊聚集了寫字樓、學(xué)校、酒店和不少企業(yè)，具備濃厚的生活社交氛圍，直接輻射近50萬(wàn)的品質(zhì)客群。

根據(jù)馬斯洛需求理論的解釋，人在滿足一定物質(zhì)需求后，開始追求更高層次的愛與尊重。

而艾媒咨詢發(fā)布的中國(guó)新消費(fèi)專題報(bào)告中數(shù)據(jù)顯示，在對(duì)品質(zhì)人群日常生活關(guān)注領(lǐng)域的調(diào)查中，排在前5的領(lǐng)域分別為健康（46.5%）、社交（40.3%）、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)（39.5%）、科技數(shù)碼（36.4%）以及親子教育（24.4%）。他們更希望在基礎(chǔ)購(gòu)物欲望得到滿足之后，對(duì)品質(zhì)生活、家庭體驗(yàn)社交、運(yùn)動(dòng)娛樂、親子互動(dòng)等也有著極為強(qiáng)烈的需求。

②鮮明規(guī)劃，重塑社區(qū)新生活

此外項(xiàng)目有著無(wú)與倫比的景觀資源，毗鄰洛浦三枝香水道，為臨江物業(yè)，搭配游艇碼頭，具備絕佳的商業(yè)景觀資源，且項(xiàng)目周邊缺少商業(yè)及生活配套。

結(jié)合這些特點(diǎn)，喜鄰里商業(yè)定位為居民的第二客廳和生活后花園，主打“文化、生活、服務(wù)”三大版塊，力圖讓周邊客群在享受品質(zhì)生活體驗(yàn)的同時(shí)，更能融入到濃厚的社區(qū)文化及鄰里社交氛圍，讓周邊居民在這里有故事、有分享、有歡樂、有成長(zhǎng)。

整個(gè)項(xiàng)目以餐飲、休閑娛樂、生活配套、運(yùn)動(dòng)健身為主體，集星級(jí)酒店、游艇、影院、超市、餐飲、娛樂、運(yùn)動(dòng)、健身、健康、兒童成長(zhǎng)、社交空間、生活服務(wù)等功能于一體。

在此基礎(chǔ)上，以消費(fèi)便捷為核心，實(shí)行“一樓一主題”，打造“喜·遇見”、 “喜·生活”、 “喜·相聚”、“喜·成長(zhǎng)”、 “喜·悠閑”、 “喜·邂逅”等層次分明的生活方式空間，并進(jìn)行精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，為周邊居民提供高品質(zhì)商業(yè)配套及貼心一站式服務(wù)，無(wú)疑也將為他們帶來(lái)了更豐富多元的生活體驗(yàn)。

③ 四大主題版塊，塑造全新的鄰里社交文化空間

做足基礎(chǔ)服務(wù)之外，喜鄰里還精心打造了“碧水上、榕樹下、公社里、花園外”四大主題空間，場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外360度全力打造以社交屬性為核心的生活及文化交流平臺(tái)。

碧水上 —— 親水平臺(tái)、龍舟文化、尾波沖浪、游艇碼頭，結(jié)合洛溪本土龍舟之鄉(xiāng)文化，聯(lián)動(dòng)集團(tuán)旗下游艇尾波沖浪等城市社交配套項(xiàng)目，建設(shè)廣州獨(dú)具特色的水域景觀及娛樂體驗(yàn)，以水上文化及運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)城市商業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

榕樹下 —— 百年古樹、祈福平安、活動(dòng)儀式、婚事博覽，打造重回兒時(shí)榕樹下，鄰里相親互助，萬(wàn)眾歡聚一堂的夢(mèng)樂園，與鄰里共同記錄社區(qū)的美好故事，以文化融合商業(yè)牽動(dòng)車水馬龍。

公社里 —— 盒子集市、中庭舞臺(tái)、文創(chuàng)書屋、劇場(chǎng)學(xué)堂，通過(guò)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的大量創(chuàng)意空間匯聚各類以社交成長(zhǎng)為主題的活動(dòng)，讓居民回歸生活，通過(guò)互動(dòng)、體驗(yàn)、娛樂、學(xué)習(xí)，重塑熱鬧繁華的鄰里樂土。

花園外 —— 天面花園、戶外瑜伽、最美日落、網(wǎng)紅餐廳，與時(shí)俱進(jìn)深挖消費(fèi)者的新型精神文化需求，進(jìn)行一系列網(wǎng)紅吸客策劃，創(chuàng)造年輕與活力兼具的新興網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

四大主題空間的打造，整體提升了項(xiàng)目的生活感、設(shè)計(jì)感和品質(zhì)感，增加了商業(yè)空間的生活美學(xué)和文化融合屬性，極致滿足了洛浦區(qū)消費(fèi)者的品質(zhì)生活及人文社交需求。

④ 強(qiáng)調(diào)文化屬性，打造精服務(wù)重運(yùn)營(yíng)的社區(qū)商業(yè)

在這里，商業(yè)與文化、自然等元素有機(jī)融合，喜鄰里商業(yè)成為具備文化底蘊(yùn)和社交屬性的生活空間，并以此傳遞正向價(jià)值觀，在倡導(dǎo)新式鄰里生活中占據(jù)重要地位。

另外為了給客戶提供全生命周期的服務(wù)體驗(yàn)，喜鄰里商業(yè)積極引入科技手段，打造精細(xì)化會(huì)員呵護(hù)系統(tǒng)，深入挖掘消費(fèi)者需求，精準(zhǔn)滿足并呵護(hù)客戶，真正實(shí)現(xiàn)愛鄰如己。

在一個(gè)多維立體的空間場(chǎng)所，文化內(nèi)容的運(yùn)營(yíng)雖無(wú)形卻舉重若輕，可謂是塑造“空間故事”的架構(gòu)大師。喜鄰里商業(yè)歷時(shí)4年，煥然一新的不僅是自內(nèi)而外的建筑形態(tài)，更預(yù)示著開業(yè)后的喜鄰里商業(yè)將開啟行業(yè)新紀(jì)元，未來(lái)的社區(qū)商業(yè)在強(qiáng)調(diào)社區(qū)多元生活服務(wù)之外，更得注重文化建設(shè)，走特色的區(qū)域性精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)道路才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

無(wú)疑喜鄰里商業(yè)走出了自己的路，它期冀通過(guò)城市升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)及文化升級(jí)，打造番禺洛溪地區(qū)急需的一站式品質(zhì)生活服務(wù)中心，提升周邊居民生活品質(zhì)，豐富社區(qū)精神文化，做有溫度、重人情的鄰里信使。不難看出，喜鄰里商業(yè)在引領(lǐng)社區(qū)商業(yè)新生活方面展現(xiàn)了不俗的表現(xiàn)，刷新了我們對(duì)社區(qū)商業(yè)的一般認(rèn)知。

03 喜鄰里商業(yè)的底氣是什么？

由此看來(lái)，占據(jù)了天時(shí)地利的喜鄰里商業(yè)也具備著無(wú)限潛力，據(jù)了解，當(dāng)前首期已完成40%的招商目標(biāo)，并已成功引進(jìn)希爾頓歡朋酒店、萬(wàn)達(dá)影城、萊茵游艇會(huì)、維爾吉姆健身等主力店品牌。

主力品牌充分契合區(qū)域消費(fèi)需求，完美匹配項(xiàng)目主體業(yè)態(tài)規(guī)劃。而在主力店投下的“信任票”之余，未來(lái)將帶來(lái)龐大的“虹吸效應(yīng)”， 吸引更多優(yōu)秀品牌入駐，形成客流“引力場(chǎng)”，相信未來(lái)項(xiàng)目將發(fā)揮出更大的商業(yè)潛能，據(jù)悉，喜鄰里目前正處于火熱招商階段。

當(dāng)然，除了喜鄰里商業(yè)自身所具備的優(yōu)勢(shì)之外，項(xiàng)目背后也擁有著強(qiáng)大后盾做支撐，項(xiàng)目的操盤企業(yè)—新中聯(lián)控股集團(tuán)。據(jù)了解，新中聯(lián)控股集團(tuán)成立30余年來(lái)，本著與城市共成長(zhǎng)的發(fā)展理念，一直專注于城市更新與城市服務(wù)。

新中聯(lián)控股集團(tuán)作為一家跨地域、多元化經(jīng)營(yíng)的綜合型企業(yè)，主要涉足于金融投資、城市服務(wù)、跨國(guó)貿(mào)易三大領(lǐng)域，以商業(yè)投資開發(fā)、實(shí)業(yè)投資為主。旗下商業(yè)項(xiàng)目包括廣州新南天商業(yè)中心、喜鄰里商業(yè)中心、南天創(chuàng)意商業(yè)中心、作物王國(guó)、喜越營(yíng)地、萊茵游艇會(huì)等，在城市商業(yè)綜合體、田園文旅綜合體、文體娛樂、生活服務(wù)、社區(qū)教育等領(lǐng)域擁有良好的發(fā)展，憑借著多元業(yè)務(wù)的強(qiáng)勢(shì)支撐，將為喜鄰里商業(yè)的多元生活內(nèi)容打造及快速發(fā)展提供足夠底氣。

可以說(shuō)，作為城市更新的參與者與建設(shè)者，新中聯(lián)控股集團(tuán)一直在積極履行社會(huì)責(zé)任，以創(chuàng)意挖掘項(xiàng)目潛力，以屬地文化運(yùn)營(yíng)提升商業(yè)價(jià)值，致力于為社區(qū)居民提供更具人情味、同時(shí)更能體現(xiàn)城市魅力的社區(qū)商業(yè)空間。